Adrien VINSONNEAU - 3G Immo

Adrien VINSONNEAU - 3G Immo

07 86 68 35 81 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Villa Provençale en pleine nature au Pradet (Var) Laissez vous séduire par cette charmante villa provençale de 178 m², située au Pradet, dans un environnement calme et préservé. Érigée sur un terrain généreux de 4 900 m², la maison est entourée de verdure, offrant une tranquillité absolue et une intimité totale. Le vaste terrain abrite de grands arbres, créant un cadre paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, aux abords de la plaine du Plan, une zone protégée de 135 hectares, célèbre pour sa biodiversité. Loin du tumulte de la ville, vous serez charmé par la sérénité des lieux tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages. Construite dans les années 70, cette villa exposée plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le toit de tuiles provençales et les volets bleus apportent un charme authentique à cette demeure. Les espaces extérieurs vous plongent dans un écrin de verdure avec une végétation abondante, tandis que l'allée principale bordée d'arbres mène à la maison, créant une entrée majestueuse. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, cette villa s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux cherchant un espace de vie flexible. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut être aisément transformée en une unique habitation conviviale. Un garage fermé de 25 m² ainsi qu'un vide sanitaire offrent des espaces de stockage supplémentaires. La propriété est équipée d'un puits, assurant une autonomie en eau, ainsi que d'une climatisation réversible dans les séjours et les trois chambres, garantissant un confort été comme hiver. En outre, l'absence totale de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette villa provençale est une véritable oasis de tranquillité en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien VINSONNEAU Inscrite au RSAC de TOULON 890 406 085, Tel : 07 86 68 35 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189364AV-1462407597

Publiée le 28/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 18936 - Réf Superimmo : ANVXVVGSL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 873 600 €Prix au m² : 4 853 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 900 m²1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.