Superimmo
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Vente maison 540 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Sequestre (81990)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA CITE D'ALBY

ERA CITE D'ALBY

24 avis
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Description

[ BEAU STANDING LE SEQUESTRE ] Découvrez cette magnifique villa rénovée sur les hauteurs d'Albi, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luminosité et charme. Très agréable à vivre, la villa se distingue par ses vastes espaces et son style unique. En extérieur, le parc de 4 000 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, est un véritable havre de paix. Outre la piscine et le jacuzzi, il comprend un terrain de pétanque et un espace cuisine d'été avec barbecue, idéal pour les épicuriens. Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² vous accueille, comprenant un double séjour et un coin salon avec cheminée, ouvert sur une première terrasse intimiste offrant une vue dégagée sur la piscine et le jacuzzi. La cuisine, séparée et entièrement aménagée avec un îlot central, s'ouvre sur une seconde terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une grande salle de bain. Pour les familles nombreuses, l'étage offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Le sous-sol total enterré propose de nombreuses options de rangement, ajoutant à la fonctionnalité de la maison. Cette villa, avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, est une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Alexandre CHIATA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ALBI.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3281-AC - Réf Superimmo : ANVXWI5R9
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 233 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/39057.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 114 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 028 € / an
Maximum : 4 096 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749
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