Vente maison 634 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

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3 525 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Laplace Immobilier 33

37 avis

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Description

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison au Taillan-Médoc, située au calme, à proximité de la forêt pour vos balades familiales et proche de Bordeaux.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour et une cuisine ouverte moderne. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace convivial.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un bel espace au niveau de la mezzanine pour y installer un bureau ou une salle de jeux. Chaque niveau dispose d'un wc indépendant. La maison est composée de splits réversibles, d'une cheminée et de volets automatiques.
À l'extérieur, un jardin arboré, une grande terrasse et une piscine invitent à la détente. La piscine au sel, dont le liner et la filtration ont été remplacés en 2023, comprend un local technique insonorisé avec un système automatique. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence agence : 310

Publiée le 31/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : MSJR-17E-W0K - Réf Superimmo : ANVXWL5SM

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Caractérisques

Prix de vente : 634 500 €	Prix au m² : 3 525 € / m²
Taxe foncière : 3 889 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5569/bareme.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 520 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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LAPLACE IMMOBILIER 33

Infos légales : 90256876500017

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