Laetitia VASSEUR - CAPIFRANCE

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Description

Le Val, petit village du haut Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son riche patrimoine et ses nombreux sites naturels seront vous séduire.
Ce village bénéficie d'un environnement calme et naturel, à l'abri des grandes agglomérations.
Le Val se situé à 1 km de Brignoles avec accès à l'autoroute - A 20 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Caractéristiques de la Propriété:
Surface au sol totale : Environ 180 m²
Surface loi Carrez totale: Environ 111 m²
Terrain : 3141 m², arboré, plat et clos
Piscine de 9x4 avec dôme
Plusieurs terrasses, dont une couverte avec vue dégagée sur le jardin
Aire de stationnement pour de nombreux véhicules: places aériennes, abri voitures/ 2 garages fermés
Rez-de-chaussée :
Cuisine individuelle avec accès direct sur le jardin et le garage.
Salon/salle à manger avec cheminée (insert), ouvert sur une terrasse couverte
Une chambre, un bureau, une salle d'eau
Un WC séparé
1er Étage :
Une mezzanine avec son balcon
Un couloir qui dessert un dressing
Deux grandes chambres mansardées
Atouts et Potentiel:
Raccordement au tout-à-l'égout
Climatisation réversible
Système d'alarme
Portail électrique
Fenêtres double vitrage PVC
Environnement calme
Boulodrome
Forage
Dépendance de 45 m²
Si vous recherchez une maison au calme, offrant de grand volumes, venez découvrir cette propriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, par mail ou par téléphone, à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870081)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934576299 - Réf Superimmo : ANVXWLX6S
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Taxe foncière : 1 836 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 141 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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