Vente maison 402 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lectoure (32700)

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2 233 €/m²
Exclusivité

Square Habitat Fleurance

53 avis

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Description

A 5km du centre-ville, charmante maison de plain pied composée d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger-cuisine avec cheminée, d'une véranda orientée plein sud, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne et d'une buanderie. De plus, une maison de 62m2, non-attenante, batie en 2022 composée également d'un beau salon-salle à manger-cuisine, d'une chambre volumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 4000m2 sans vis-à-vis avec piscine chauffée par pompe à chaleur de 8mx4m bâtie avec vue sur le cathédrale de Lectoure. Coté énergie, la maison principale est autonome en électricité l'été grâce a ses panneaux solaires (clim réversible et piscine chauffée) Chauffe-eau thermodynamique. Aussi, le Bien se situe a proximité du Chemins de St Jacques de Compostelle., un fort atout pour faire de la location saisonnière.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : PG-FLE-9308 - Réf Superimmo : ANVXWYAE1

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292233.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Année de construction : 1997
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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