Vente maison 263 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lectoure (32700)

Nouveauté Ledil Immobilier
Située dans un quartier paisible de Lectoure à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison spacieuse sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon/salle à manger exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l’année, ainsi qu'une cuisine avec cheminée. Une chambre, un bureau pouvant servir également de chambre, une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
Au premier étage, l’espace est composé de trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une salle de bain familiale et de nombreux espaces de rangement pour optimiser l’espace.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin entièrement clôturé, avec un puits et une pompe électrique pour faciliter l’entretien extérieur. Un grand garage avec cave, cellier et atelier est également à votre disposition, parfait pour le rangement ou les passionnés de bricolage.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur couplée avec une chaudière à fioul. Les fenêtres double vitrage anti-effraction et les moustiquaires ajoutent un confort supplémentaire pour toute la famille.
Cette maison combine calme et proximité du centre-ville, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité, contactez dès maintenant Daniel Daudignan au 0608821274 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Mail :
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DD_7823
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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DANIEL DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER

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