Vente maison 3 675 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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20 417 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

06 80 27 20 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VILLA 1° LIGNE CAP FERRET En exclusivité ? A&M immobilier vous propose de découvrir cette villa d'exception et unique à
Petit Piquey LEGE CAP FERRET.
L'entrée de la maison principale s'ouvre sur un salon-cuisine avec charpente de 6 mètres au faitage
et nous laisse découvrir une vue bassin immanquable, dont on pourra profiter également de la terrasse pour de douces heures.
Une porte nous emmène par le couloir à l'espace nuit 5 chambres avec salle d'eau et un studio indépendant
Une mezzanine permettra également d'optimiser une salle de jeu pour enfant ou dortoir.
Il semble évident que les arguments de ce bien rare, parlent d'eux-mêmes, et n'attendent que vous pour venir les découvrire , alors n'hésitez pas pendant qu'il est encore temps...
Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) 3 500 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 11/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85094212 - Réf Superimmo : ANVXWNVBD

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Caractérisques

Prix de vente : 3 675 000 €	Prix au m² : 20 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 175 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/815.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Coin cuisine
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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