Vente maison 3 675 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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20 417 €/m²
Exclusivité

A&M Immobilier

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Description

VILLA 1° LIGNE CAP FERRET
En exclusivité – A&M immobilier vous propose de découvrir cette villa d'exception et unique à Petit Piquey LEGE CAP FERRET.
L'entrée de la maison principale s’ouvre sur un salon-cuisine avec charpente de 6 mètres au faitage et nous laisse découvrir une vue bassin immanquable, dont on pourra profiter également de la terrasse pour de douces heures.
Une porte nous emmène par le couloir à l'espace nuit 5 chambres avec salle d’eau et un studio indépendant
Une mezzanine permettra également d'optimiser une salle de jeu pour enfant ou dortoir.
Il semble évident que les arguments de ce bien rare, parlent d'eux-mêmes, et n'attendent que vous pour venir les découvrire , alors n'hésitez pas pendant qu'il est encore temps...
Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 85094212 - Réf Superimmo : ANVXXDY4L

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Caractérisques

Prix de vente : 3 675 000 €	Prix au m² : 20 417 € / m²

175 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 066 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Siren : 900 862 4 - N° de carte professionnelle : 16012021000000005