Vente maison 273 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lengronne (50450)

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1 517 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage individuel au gaz (central, radiateurs)
Piscine

Miles Immobilier

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Description

Rare opportunité d’acquérir l’une des plus belles propriétés que nous ayons eu sur le marché, dans le village de Lengronne dans le département de la Manche en Basse-Normandie.
La propriété a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels qui ont eu un nouveau toit, de nouvelles gouttières, une terrasse et la propriété est dotée d’un superbe spa haut de gamme (peut accueillir cinq personnes).
Une grande maison d’habitation calme et agréable se composant : – au rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu’une véranda attenante offrant une transition agréable vers l’extérieur. à la suite d’une salle de bains, des toilettes séparées pour plus de confort ainsi qu’un cellier/buanderie. – à l’étage vous trouverez une suite parentale avec baignoire et toilettes séparées, accompagnée d’un espace mezzanine offrant de l’espace supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres de belles dimensions et une salle de bains avec WC.
La propriété est située au fond d’une impasse à proximité du village de Lengronne dans le département de La Manche en Basse-Normandie.
La configuration de la propriété est la suivante –
Hall d’entrée avec accès à un grand séjour ouvert avec cuisine équipée et séjour avec accès à la grande véranda avec accès aux rares jardins clos. Il y a une salle de douche avec toilettes séparées et une buanderie. Escaliers vers le premier étage
Chambre principale avec salle de bain et wc séparés. Il y a une chambre d’enfant avec un coin mezzanine. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une séparée. Surface habitable d’environ 180 m² et terrain de 2566 m²
La propriété est à double vitrage, dispose du chauffage central au gaz de ville, le toit a été réparé il y a quelques années, une belle terrasse, un spa-jacuzzi, des jardins clos et se trouve à moins de 16 km de la côte. Le niveau de finition interne de la propriété est de très haute qualité – visite fortement recommandée. Propriété très présentable.

Publiée le 29/03/2024 - Réf. agence : 50-374 - Réf Superimmo : ANVXVBUVY

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://miles-immobilier.fr/honoraires/

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, radiateurs)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 419 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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