Vente maison 49 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

Lépaud (23170)

iad France - Regis Boursaud vous propose: Maison de 180 m2 avec 7 pièces qui offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de 71 m2 composée d'un coin cuisine, un salon et un séjour. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est partiellement rénové au rez-de-chaussée avec double vitrage.
Au 1er étage, un couloir desservant cinq chambres et un WC séparé. Les différentes pièces de cet étage sont entièrement à rénover, ainsi que les menuiseries à changer. Au bout du couloir se trouve un escalier qui donne l'accès au grenier de 76 m2 possiblement aménageable.
Au sous sol, un très grand espace bétonné au sol de 145 m2, pouvant servir de garage, cave, atelier etc...
Le bien n'est pas raccordé à l'eau de ville mais il est autonome avec un puit.
Vous avez aussi la possibilité de créer plus d'espace à vivre, car une partie du bâtiment qui était dédié au stockage de grain et est possiblement agençable.
A l'arrière de la maison, se trouve un terrain de 1280 m2 et sur celui ci une belle petite maisonnette.
Situé à 1 minute de l'école primaire, la poste, une coiffeuse, un garage et un restaurant.
Situé à 9 minutes de Chambon-sur-Voueize (Intermarché, pharmacie, banques, collège).
Situé à 5 minutes de l'Autoroute A145.
Situé à 20 minutes de Domérat et Montluçon (Leclerc, Brico dépôt, Jardiland, Lidl etc...)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2022.

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REGIS BOURSAUD - IAD

Siren : 850519703 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003879

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