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29
Vente maison 469 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Auxons (25870)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Les Auxons (25870)
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- 2 606 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur la commune des Auxons,
Maison sur demi-niveaux de 180 m2.
Ses atouts sont son emplacement, au calme, en impasse dans un quartier résidentiel, son terrain de plus de 20 ares avec une vue dégagée sur la nature.
On commence la visite par une grande entrée et de suite, nous sommes naturellement attirés par la luminosité exceptionnelle qui ressort de la pièce de vie de plus de 55 m2. Une luminosité pensée à 360 degrés pour en bénéficier toute la journée.
De plain-pied, on accède aux terrasses en ‘L, à la piscine, aux bains de soleil et au terrain qui se prolonge sur plus de 40 m.
Cuisine séparée de 15 m2, toute équipée, d’excellente qualité avec tiroirs sans poignées, laquée blanc avec inserts bleu modifiables en fonction des goûts. Sa verrière donnant sur la pièce de vie offre profondeur et clarté aux deux pièces.
Un demi-niveau plus haut, on trouve un coin bureau de 11 m2, ouvert sur l’entrée et une suite parentale de 21 m2 avec dressing aménagé et une salle d’eau.
L’espace supérieur est composé d’un salon ou salle de jeux, d'une salle de bain, un toilette séparé et deux chambres. L’une est aménagée en dressing, 9 m2, et l’autre fait plus de 25 m2.
Cet aménagement correspondait aux besoins de la famille qui a construit cette maison. Les deux chambres pourraient être modifiées en 2x 17 m2 et même en 3x 11m2, tout comme le bureau pourrait l’être également. Soit une maison pouvant avoir jusqu’à 5 chambres en fonction de vos besoins.
Belles prestations, 3 dalles, double vitrage, chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude de marque DeDietrich. Garage de 45 m2 avec buanderie, local technique pour la piscine, porte basculante et porte annexe.
Pour les connaisseurs, il s’agit d’une maison construite par la société Moyse de 2002. Un gage de qualité, pour preuve le DPE C.
Plus de Photos disponibles sur
Les Auxons sont nés de la fusion de deux villages offrant à leurs habitants de nombreux atouts tels que le pôle sportif, la salle des fêtes et un domaine forestier des plus grands de la région pour des promenades pédestres ou à vélo. La proximité avec la gare LGV (qui est devenue la gare principale de la ville de Besançon), l'autoroute, les écoles et les commerces dont la zone École-Valentin en font un endroit privilégié et forcément recherché.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 2881 - Réf Superimmo : ANVXXAENO
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 606 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ghtimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 082 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2002 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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