Vente maison 795 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100) - Les Milles

iad France - Pauline Cadeau (06 20 16 79 31) vous propose : BELLE MAISON INDEPENDANTE de 115m2 SANS VIS A VIS + T2 avec entrée indépendante de 35m2 + BUREAU avec entrée indépendante de 30m2 - TERRAIN 2800m2
Je vous présente cette charmante maison NON MITOYENNE d’environ 115m2 sur un terrain de 2800m2 située entre la zone commerciale de le Pioline et le village des Milles, offrant un style de vie idéal dans un CADRE ENSOLEILLE ET VENDOYANT.
À l'intérieur, cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée en 2017 offre un agencement pratique et confortable avec des prestations soignées et des matériaux de qualité.
Le salon baigné de lumière naturelle exposé plein sud crée une atmosphère chaleureuse ouvrant sur une terrasse carrelée. Les fenêtres en double vitrage vous offriront un confort et une isolation optimale.
La cuisine, est équipée de manière moderne, offrant un espace fonctionnel et ouvert sur le salon, pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres généreuses avec placards intégrés et le bureau offrent flexibilité et possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'atout exceptionnel de cette propriété est le T2 additionnel d’environ 35m2 entièrement rénové lui aussi avec cuisine équipée, idéal pour les invités, les membres de la famille élargie ou même comme espace de location.
Le bien est complété par un bureau totalement indépendant d’environ 30m2 en RDC avec sanitaire pour une profession indépendante ou encore un télétravail optimisé.
Équipements et commodités :
•Fosse septique (2017 et entretien régulier)
•Double vitrage dans toute la maison et isolation récente
•Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
•Chauffage au sol au gaz
•Pas de vis-à-vis, préservant l'intimité
•Façade refaite en 2023
•Vaste terrain de 2800m2, offrant des opportunités d'aménagement extérieur
•Emplacement idéal entre la zone commerciale de la Pioline et le village de Milles
•Possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant une combinaison unique de fonctionnalité, de modernité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau EI (ID 57711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 4 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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PAULINE CADEAU - IAD

Siren : 897975223

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