Vente maison 637 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Moutiers-en-Retz (44760)

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3 539 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Propriété Moutiers-en-Retz bord de Mer
Emplacement exceptionnel, à l'abri des regards très convoité, cette propriété de caractère peu commune joliment arborée et parfaitement entretenue sur un niveau , offre une superficie habitable de 180 m2.
Aux prestations abouties vous offre tout le confort avec une entrée spacieuse vient desservir un double espace vie, séjour donnant accés sur le jardin à l'exposition solaire idéale, et le salon ornée d'une cheminée d'époque sublimée par sa hauteur de plafond, le tout généreux en luminosité.
Une cuisine séparée aménagée et équipée conjugue le moderne et l'ancien.
A ce même niveau le plaisir continu, un espace nuit dispose de deux chambres, salle de bains, toilette indépendant viennent parfaire la distribution de ce rez-de-jardin.
A l'étage le niveau supérieur dessert une véranda lumineuse où une salle de détente laissant libre cours à votre imagination, le tout donnant sur une vue imprenable sur le magnifique jardin paysager.
Quelques marches plus haut, une suite parentale avec sa salle de bains privative trés intimiste. Sur le même pallier un majestueux bureau ou une magnifique chambre complète ce bien rare surplombant le jardin de part ses ouvertures.
Edifiée sur une parcelle de 1300 m2 de murs de pierres sans vis à vis.
Deux belles dépendances pouvant être aménagées confirment la qualité de ce bien.
Cette propriété dispose d'un emplacement privilégié menant au chemin côtier ainsi que les plages et de toutes les commodités.
Qualité de vie au rythme de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84865937 - Réf Superimmo : ANVXVVMOW

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Caractérisques

Prix de vente : 637 000 €	Prix au m² : 3 539 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² (carrez : 180) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991