Vente maison 499 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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2 772 €/m²
Exclusivité
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

MIMMOSA

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Description

Secteur EGLISE des Pavillons-sous-Bois. Spacieuse maison de 180 m² habitables sur beau terrain de 536 m² offrant des droits à construire (zone UB), avec :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour triple de 56 m² équipé d'une cheminée fonctionnelle, salle d'eau et wc séparés.
Au premier étage : Trois chambres (possibilité 4 chambres), dressing ou bureau, salle de bains et wc.
Chauffage individuel au gaz, cheminée, double vitrage et volets.
Jardin avec abris et allée de stationnement pour plusieurs véhicules.
Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville :
- à 400 m des écoles maternelle et primaire / 5 minutes à pied
- à 550 m du groupe scolaire de l'Alliance / 7 minutes à pied
- à 700 m de la place de la Basoche / 10 minutes à pied
- à 800 m du tram-train T4 'Gargan' / 11 minutes à pied
Bien offrant un très beau potentiel !
Taxe foncière 2024 : 3135 €
***EXCLUSIVITE*** Honoraires à la charge des vendeurs
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM372-MIMMOSA - Réf Superimmo : ANVXX76SY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 536 m²	1 garage - 6 parkings
Année de construction : 1910	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 838048619 - N° de carte professionnelle : CPI93012018000027805