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16
Vente maison 434 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
Les Pennes-Mirabeau (13170)
180 m²
6 pièces
6 p
Les Pennes-Mirabeau (13170)
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- 2 411 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa individuelle sur 700m2 de terrain quartier verduron haut les Pennes Mirabeau
Cette maison est spacieuse avec de beaux volumes de vie, suffisamment ajourée pour que même en saison chaude avec les volets croisés elle reste lumineuse jusqu'à la fin de la journée.
Sa situation est dominante exposée aux 4 vents lui permettant de rester tempérée et agréable surtout en plein été.
Cette maison a été pensé pour être une maison familiale,
au croisement du vivre ensemble entre les générations d'une même famille, Parents adolescents, parents et grands parents.
Ceci aussi bien dans ces espaces privatives intérieures que extérieures.
Elle présente un confort de vie indéniable de part sa situation géographique accessible tout en étant au calme et proche de toutes les commodités et services de proximités.
Elle est caractéristique du style des constructions Marseillaises du milieu du 19éme siècle, ce qui lui donne un charme ancien et pittoresque, il ne faudrait pas plus de quelques rénovations pour lui redonner son caché d'antan.
Elle se décompose en deux appartements distinctes:
Sur la partie de l'étage un appartement de type 5 est formé d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine fermée, un séjour, un salon avec balcon terrasse, trois chambres de belles superficies la plus grande mesure environ 16m2, une salle d'eau, un W.C, placards de rangements.
L'appartement du rez de chaussée est formé d'un type 2/3, il est accessible par une entrée individuelle qui donne sur un hall d'entrée, une cuisine, un séjour salon, une chambre, une salle de bains et un W.C séparé avec de nombreux rangements.
La maison a bénéficié d'une rénovation globale énergétique très récente classée C en DPE ,avec une pompe à chaleur centralisée, un chauffage thermo dynamique.
le jardin est arboré avec des zones de parkings, à cela se rajoute un garage ainsi que des pièces annexes. (buanderie, chaufferie, cave)
La superficie habitable est de 180m2 sur un terrain 700m2.
Dans l'ensemble la maison est en bon état, des travaux de remises au gouts du jour sont à prévoir principalement au niveau des pièces d'eaux (salles de bains et cuisines).
Publiée le 19/03/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84363592 - Réf Superimmo : ANVXV7HY1
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| Prix de vente : 434 000 € | Prix au m² : 2 411 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 6 pièces | Année de rénovation : 1950 |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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