Vente maison 1 555 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

BIEN D'EXCEPTION - MOULIN DE 1650 ENTIEREMENT RÉNOVÉ en 2020 !
Il y a des lieux indescriptibles, empreints d'histoire, rénovés avec respect pour sauvegarder l'âme du lieu, pour sauvegarder le passé !
C'est ce lieu que vous propose l'agence LSO IMMO, comme un arrêt sur image entre la plage des Sables d'Olonne et le marché Arago, au coeur de ville et pourtant si confidentiel, le lieu d'un état d'être et d'esprit ! Pas ostentatoire et tellement raffiné ! Je vous invite à visiter ce lieu composé d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine de plus de 75 m2 donnant sur deux terrasses à l'abri des regards, d'une suite parentale de 33 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un studio, d'une cave, d'une annexe, etc...
Vous désirez plus d'espace pour accueillir famille et amis ou tout simplement pour additionner une rentabilité locative ? Vous aurez alors la possibilité d'acquérir 4 appartements (du studio au T2) en sus. Pour toutes questions et visite à votre convenance, une seule agence, LSO IMMO, l'Agence Indépendante au Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 -
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 555 000 €

Prix au m² : 8 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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LSO IMMO

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