Vente maison 1 560 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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8 667 €/m²
3 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Situé à quelques pas de la grande plage, ce moulin du XVIIème siècle est un témoignage de l'histoire de la meunerie aux Sables d'Olonne. Issues d'une rénovation récente, les pièces s'articulent autour de l'édifice, offrant ainsi 180 m2 habitables dont une spacieuse pièce à vivre et une cuisine équipée à la lumière constante. Trois belles chambres, un dressing, deux salles d'eau et 2 wc composent l'espace nuit. Plusieurs terrasses extérieures et un spa agrémenteront le confort de vie de ses futurs occupants. Idéal pour recevoir, la villa dispose d'un studio indépendant de 22 m2 et d'une authentique cave enterrée. Au sommet du moulin, la vue panoramique dévoile les secrets architecturaux de la ville et l'océan en fond de toile. Véritable héritage du labeur d'antan, « Le moulin Foudroyant » a su s'adapter au confort moderne et aux attentes des plus exigeants. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 17/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : BELVEDERE - Réf Superimmo : ANVXWBZXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 8 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 647 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave (4 m²)	3 terrasses
Année de construction : 1650	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 6,3%

1 560 000 €

17 juillet 2024

1 664 000 €

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Siren : 951044932