Vente maison 272 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Vallées de la Vanne (89320)

iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : Superbe longère de 180m² entièrement rénovée avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances.
Au rez-de chaussée, l’agréable espace de vie de près de 70m² vous permettra d’installer vos grandes tablées l’hiver, ou plus simplement de profiter de beaux espaces chaleureux au coin du feu (poêle à bois). L’été, c’est la terrasse couverte de 35m² qui vous permettra de réunir vos convives au pied du barbecue. Le rez-de-chaussée se complète d'une arrière cuisine avec espace buanderie, d'un accès direct à une magnifique cave de 36m² depuis la maison, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, un WC et un dressing, qui sera facilement aménageable en salle d'eau.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, et splits réversibles (chauffage et clim) à l’étage.
De nombreuses dépendances spacieuses, dont une quatrième chambre de 26m² avec WC et plusieurs granges (atelier avec fosse, garages, poulailler,...)
En extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une piscine hors sol de 6m x 4m.
La propriété offre des prestations exceptionnelles :
- Aucun travaux à prévoir, restauration complète effectuée, mises aux normes faites
- Toutes les toitures sont neuves ou ont été remaniées
- Les nombreuses dépendances vous permettent de laisser libre cours à vos projets d’aménagements : revenu locatif, airbnb, installation professionnelle,...
- Panneaux solaires
- Excellent DPE
Les Sièges est un charmant village avec commodités (écoles, commerces, marché le vendredi) où il fait bon vivre et situé à 7km de Villeneuve l'Archevêque (supermarché, pharmacie, écoles de la maternelle au collège, tabac presse, banque, médecin, coiffeurs, marché le samedi, accès autoroute A5) et à 20km de Sens.
Ne tardez pas pour visiter ce bien très rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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BLUENN MORVAND - IAD

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