Vente maison 320 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 778 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 Parking

Stéphane D'ARCANGELO - SAFTI

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Description

Située à Lesparre-Médoc, cette spacieuse maison offre un cadre de vie rare en centre-ville. Proche des commodités, écoles, et transports en commun tels que bus et tramway, elle séduit par son environnement dynamique. L'exposition Est-Ouest de la propriété apporte une belle luminosité à ses 533 m² de terrain arboré, avec garage et jardin soigné, parfait pour profiter en famille ou entre amis.
La demeure de 198 m² sur deux niveaux comprend un rez-de-chaussée comprenant un grand garage, une cuisine équipée, un vaste séjour/salle à manger, 5 chambres dont une avec mezzanine, 3 salles de bain, et 3 toilettes. L'intérieur se distingue par son studio de 20 m² climatisé, idéal pour location saisonnière. Les menuiseries en double vitrage, le parquet, la cheminée, et la cuisine ouverte ajoutent du cachet à ce bien datant de 1975. Les chambres disposent de placards et salles d'eau attenantes pour un confort optimal.
Un jardin de 450 m² avec abri de jardin et puits complète cet ensemble immobilier. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, offrant un véritable cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane D'ARCANGELO, Tél. : 0640644176, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 900395872 - SAFTI – D'ARCANGELO Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1360707 - Réf Superimmo : ANVXWQJ8D

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 533 m²	1 Parking
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1975	Climatisation
Séjour de 70 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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