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Vente maison 340 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lesparre-Médoc (33340)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lesparre-Médoc (33340)
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- 1 889 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, maison d’environ 180m² de 6 pièces sur 2 niveaux avec un garage de 50 m² située dans un quartier résidentiel de la commune de Lesparre-Médoc (Gironde 33 – Médoc – 33340) et posé sur un terrain de plus de 2400m².
Située au cœur du Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre vignobles renommés et littoral atlantique. Lesparre-Médoc allie le charme du Sud-Ouest à toutes les commodités d'une ville dynamique : écoles, commerces, services de santé et activités culturelles.
AGENCEMENT
Cette maison de 180 m² au style Cottage Anglais propose 6 pièces à vivre dont 3 chambres confortables.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante, un salon cosy avec poutres apparentes, et une salle à manger lumineuse équipée d'un insert pour des soirées chaleureuses. 1 chambre avec salle d’eau et WC privatif, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, 2 chambres dont 1 chambre avec balcon et salle de bain privative, une pièce de 20m² actuellement utilisée en tant que salon mais pouvant être aménagée, selon vos besoins, en chambre ou encore en salle de jeux, une salle de bain indépendante et un WC offrent un espace de vie fonctionnel et agréable.
EXTÉRIEUR
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2400 m² avec deux accès distincts, la propriété est un véritable havre de paix. Le jardin verdoyant est idéal pour créer un espace à l'anglaise ou simplement profiter de la nature.
Un grand garage de plus de 50 m², relié à tous les réseaux, offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de stockage, etc.
Cette maison au charme d'outre-Manche est une invitation à la détente et à la convivialité. Elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de Lesparre-Médoc.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
À SAVOIR
* Terrain constructible / Piscinable
* Menuiserie PVC double vitrage ou Bois en survitrage
* Chauffage : Pompe à chaleur de 2021 (air/eau)
* Tout-à-l'égout
* Internet : Fibre
* Aspiration centralisée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 79555DHI1809 - Réf Superimmo : ANVXWYRHK
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m² | 1 Garage |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 909691461 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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