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Vente maison 148 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lignières (18160)

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  • 822 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

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Description

A Lignières, charmante maison de ville offrant une vie de plain-pied d'env. 100 m² et un étage de 120 m² dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et du Pôle du cheval et de l'âne, sans les nuisances de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la véranda, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, une salle d'eau indépendante avec WC et une chaufferie.
L'étage offre un grand dortoir de 55 m² avec un point d'eau, un atelier et un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'arrière, un joli jardin arboré, à l'abri des regards et sans nuisance avec dépendance, cave, serre d'hiver, coin barbecue, bassin d'agrément et puits. A l'avant une cour et un garage.
Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage en bois au rez-de-chaussée, des volets en bois en façade et des roulants électriques à l'arrière, un chauffage air pulsé au fuel et le tout à l'égout. Le terrain de 1 475 m² est entièrement clos et offre un bel espace extérieur.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la véranda.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : PM1708-HSB - Réf Superimmo : ANVXX3LKP
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

180 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 475 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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