Vente maison 189 900 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Linars (16730)

iad France - Jacques Mingui (06 10 29 70 55) vous propose : Opportunité à saisir :
Découvrez cette maison de 180m² située sur un terrain généreux de 1000 m² non clôturé, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'aménagement.
Description
Rez-de-chaussée (109 m²) :
- 2 chambres (10-12M2), 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, WC séparé, 1 garage, 1 cave, Un jardin d'environ 550 m²
À l'étage :
- 3 chambres , 1 salon avec cheminée insert, une véranda, 1 cuisine, 1 salle de bain, WC séparé, un autre jardin d'environ 550 m²
Tout à l'égout.
Points forts :
•Surface totale de 1169 m² de terrain
•Possibilité de créer deux logements distincts grâce à la disposition des espaces
•Parfait pour un projet de rénovation personnalisé
•Grand potentiel locatif ou possibilité de créer une maison familiale spacieuse
•5 ‘ d’Angoulême et de la N10
A remettre aux gouts du jour, l'agencement et la superficie offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour faire de cette maison une résidence unique.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Mingui EI (ID 79620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921394318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 055 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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JACQUES MINGUI - IAD

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