Vente maison 345 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

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1 917 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

Guillaume de Jerphanion - Innove Immo

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Description

Cette maison ancienne d'environ 180 m² est située dans un petit hameau de 4 maisons et en pleine campagne.
Sur un terrain de presqu'un hectare, elle offre un cadre traditionnel, au calme, dans un paysage de prés et de bois.
Elle est composée de :
- 1 vaste séjour de 44 m² avec 2 superbes cheminées, permettant d'accéder à une grande véranda de 23 m² ouvrant sur un paysage vallonné et verdoyant
- 1 cuisine indépendante et aménagée de 14 m²
- 6 chambres dont 3 grandes (13, 14 et 15 m²) au 1er étage et 3 mansardées et communicantes au 2nd
- 1 bureau au 1er étage
- 1 salle-de-bains et 1 salle de douche
- 2 WC.
La maison dispose d'un vaste terrain devant, avec un ancien verger pouvant idéalement accueillir une piscine ou un tennis.
A l'arrière, un grand pré d'environ 5.000 m² offre un dégagement très agréable prolongé par une belle vallée boisée.
Situé à 2h30 de Paris, à 2,5 km du village du Mesnil-Durand et 7 km de Livarot, à 13 km de Lisieux et de sa gare (1h45 de Saint-Lazare).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 572 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

Publiée le 26/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM1123-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJV4W

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 428 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

180 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 600 m²	Vue dégagée
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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