Vente maison 799 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loisin (74140)

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4 439 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Anne COLLOMB - Capifrance

17 avis

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Description

LOISIN, proche de Genève et du Lac, dans un quartier calme et très recherché, cette maison d'une luminosité remarquable, refaite en 2016 est orientée plein sud.
Edifiée sur un terrain plat de 866 m², elle bénéficie d'un aménagement paysager de belle qualité.
La villa dispose d'un salon-séjour de 42 m² donnant sur une véranda ouverte sur une terrasse agrémentée d'un jacuzzi.
La cuisine de style industriel dispose d'un cellier.
Le garage a été transformé en une grande salle de sport.
A l'étage, on découvre 4 chambres et 2 salles d'eau dont une entièrement neuve.
Le sous-sol comprend le coin chaufferie et la cave.
À l'extérieur, la maison propose un abri voiture, un grand garage et 3 places de parking.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf.885867

Publiée le 20/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340936683901 - Réf Superimmo : ANVXXIU0D

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Taxe foncière : 1 604 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 2011
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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