Vente maison 340 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)

Christophe MICHEL vous propose à 25 min de Fontainebleau, au c?ur d'un village authentique et tranquille. Cette maison de 180 m² qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel où la sérénité de la campagne rencontre le confort moderne. Idéale pour une famille, cette propriété clé en main n'attend plus que vous. Poussez la porte et découvrez un salon-séjour avec cheminée traversant baigné de lumière, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée et aménagée d'une superficie d'environ 30m2 .Pour plus de confort, une chambre avec salle d'eau est également située au rez de chaussée. À l'étage: Un palier dessert quatre chambres généreuses et lumineuses, offrant à chacun un espace de tranquillité. Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées assurent une fonctionnalité optimale pour la vie quotidienne. Sous-sol total: Profitez d'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave, autant d'espaces pratiques qui faciliteront votre organisation et votre quotidien. A l'extérieur: Le terrain de 1500 m² est un véritable écrin de verdure. Imaginez des journées ensoleillées au bord de votre piscine , suivies de dîners en plein air dans votre cuisine d'été. Une dépendance sur la propriété offre des possibilités infinies - atelier d'artiste, studio pour ados, ou simplement espace de rangement. Les plus : L'école maternelle, primaire et collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite grandement les déplacements . Plusieurs commerces sur la ville : Boulangerie, tabac , boucherie ... .L'autoroute A6 est à seulement 15 minutes (Darvault), vous permettant de rejoindre Paris rapidement .. À moins de 25 minutes de la majestueuse forêt de Fontainebleau, vous êtes au c?ur d'une région riche en patrimoine naturel et culturel. Aucun travaux à prévoir : Emménagez en toute tranquillité dans cette maison qui a été parfaitement entretenue. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes. Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192946CM-1462410022

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE MICHEL - 3G IMMO

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