Vente maison 272 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chinon (37500)

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1 511 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Éric BESNARD - SAFTI

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Description

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison de 180 m² est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon et 40 de Saumur. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre calme et agréable sans vis-à-vis. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété bénéficie d'une exposition Nord-Sud. Son terrain de 3677 m² arboré permet de profiter d'une terrasse, d'une grange, d'un atelier, d'une cave, d'un poulailler, et d'un garage pour 4 voitures.
À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 50 m². On y trouve également une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, quatre chambres dont un bureau à l'étage, et des WC indépendants. La maison comprend également une buanderie/chaufferie, des aménagements de qualité tels que du double vitrage, une aérothermie pour le chauffage central, et des sols en linoléum ou en carrelage, toiture et isolation refaite. De plus, une possibilité d'extension de 80 m² est envisageable pour ce bien idéal pour une vie de famille paisible à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600 - SAFTI – BESNARD Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1349745 - Réf Superimmo : ANVXWK47B

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 677 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1948
Séjour de 36 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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