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35
Vente maison 399 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Louhans (71500)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Louhans (71500)
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- 2 217 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Pierre Emmanuel DUCOEUR - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Propriété Bourgeoise au Style HAUSSMANNIEN, rare !
Près de 180 m² (grenier aménageable même surface) sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de 2 000 m², piscine haut-de-gamme, tout près de LOUHANS !
Prestations rares pour ce bien !
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE :
Idéalement située, au cœur de la Bresse Bourguignonne, à 2 minutes de LOUHANS, à 30 minutes de CHALON SUR SAONE et TOURNUS, à 15 minutes de l'A39 et 25 de l'A6, au CALME sans VIS-A-VIS !
Dès l'entrée, vous êtes charmés par les prestations haut-de-gamme, alliant raffinement et AUTHENTICITE !
Moulures, boiseries, carreaux de ciment... Tout simplement MAJESTUEUX !
Les espaces sont bien présents et la maison est très LUMINEUSE.
Vous bénéficiez ainsi d'une belle entrée, donnant accès sur une magnifique cuisine toute équipée et un vaste séjour de près de 50 m², côté d'une cheminée elle aussi majestueuse !
La propriété offre de plain-pied pas moins de 5 chambres dont une suite parentale, et une belle salle-de-bain.
Sachant que l'une de ces chambres dispose d'un accès extérieur et d'un point d'eau (idéal professions libérales).
A l'extérieur, c'est un véritable HAVRE DE PAIX, sans vis-à-vis et disposant d'espaces fonctionnels et variés !
Ainsi vous bénéficiez d'une belle cour, de charmants espaces extérieurs avec terrasse, et d'une magnifique PISCINE en FAIENCE en POINTE DE DIAMANT avec son espace Pool House !
Enfin tout le CONFORT est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulants, chauffage central au sol, portail électrique...
PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE Xavier Nivault Capifrance.
N'attendez plus et appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Pierre Emmanuel DUCOEUR Entrepreneur Individuel 06 22 24 26 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871179)
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340934435562 - Réf Superimmo : ANVXX3ZNA
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 979 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2021.
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