Vente maison 264 800 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lunay (41360)

A découvrir cette très jolie maison alliant cachet et authenticité, se situant à 15 minutes du TGV et Vendôme. Le bien offre une belle entrée en pierre de tuffeau suivi d'un séjour salon de 56 m² avec une très belle cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, toilette avec point d'eau, une buanderie. A l'étage un vaste palier desservant trois chambres avec chacune une mezzanine, bureau, placard, salle de bains avec une douche et un toilette. La propriété est en partie clos et joliment arboré sur 573 m² avec un garage de 30 m² attenant, une terrasse en bois de 34 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2021, radiateur étage, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, tableau électrique aux normes, assainissement individuel conforme.... Pour de plus amples renseignements ou visite : Mickael BARON 06.71.51.64.25 (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

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Prix de vente : 264 800 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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