Vente maison 239 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

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1 328 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon

Sandrine GROULT - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique, proche des transports en commun des commodités ainsi que des écoles et du collèges. Son exposition ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée.
À l'intérieur, cette maison de 180 m² repartie sur 2 niveaux, propose de beaux espaces. Le rez de chaussée de 85m² offre une entrée, un séjour spacieuse de 70 m² avec bar, un atelier, une cave voutée, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une pièce circulaire niché dans une tour médiévale. Le 1er étage de 93m² est composé de 3 chambres de 17 et 14m², un salon/bureau, une cuisine avec balcon et 1 salles d'eau avec toilettes.
Le bien à bénéficié de rénovation (menuiseries en double vitrage, isolation, plomberie, électricité,...)
Possibilités de créer deux logements. Stationnement à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171 - SAFTI – GROULT Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 04/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1225101 - Réf Superimmo : ANVXV21B5

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 328 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 146 m²	Balcon
Année de construction : 1880	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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