Vente maison 239 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

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1 328 €/m²
Cuisine de 16 m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Jenny LANGLOIS - eXp France

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Description

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique, proche des transports en commun des commodités ainsi que des écoles et du collèges. Son exposition ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée.
À l'intérieur, cette maison de 180 m² repartie sur 2 niveaux, propose de beaux espaces. Le rez de chaussée de 85m² offre une entrée, un séjour spacieuse de 70 m² avec bar, un atelier, une cave voutée, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une pièce circulaire niché dans une tour médiévale. Le 1er étage de 93m² est composé de 3 chambres de 17 et 14m², un salon/bureau, une cuisine avec balcon et 1 salles d'eau avec toilettes.
Le bien à bénéficié de rénovation (menuiseries en double vitrage, isolation, plomberie, électricité,...)
Possibilités de créer deux logements. Stationnement à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2588€ ~ 1912€

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 85339575 - Réf Superimmo : ANVXWZ8AE

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 328 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

180 m² - 8 pièces - 3 chambres	1 niveau
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine de 16 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 588 € / an

Maximum : 1 912 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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JENNY LANGLOIS - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018