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18
Vente maison 590 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Magescq (40140)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Magescq (40140)
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- 3 278 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique, par géothermie (pompe à chaleur)
- Piscine
Greg Nauziere - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique villa neuve et très bien construite en 2023 dans un environnement privilégié proche de la nature à moins de 20 minutes de l'océan entre Soustons et Magescq.
Edifiée sur une parcelle de près de 1200m², cette magnifique construction de 180m² habitables a tout pour plaire.
Idéalement située à moins de 10 minutes de Soustons et moins de 5 minutes de Magescq vous profiterez d'un cadre de vie idyllique et paisible dans une maison très agréable à vivre dotée d'un agencement parfaitement réfléchi et réalisé.
Au bout d'un chemin privé vous découvrirez cette sublime villa avec son jardin de plus de 1000m² sans vis à vis.
Elle se compose d'un vaste et lumineux séjour de près de 65m² orienté plein sud sur la terrasse et la piscine chauffée (7m60X3m60).
Vous trouverez un garage de presque 30m² avec cellier, attenant à la cuisine de près de 20m² toute équipée et aménagée, un bureau, un WC séparé, une grande chambre de plus de 16m² avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.
A l'étage vous accédez aux trois autres chambres avec une magnifique salle de bain avec WC.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette magnifique villa neuve avec une parfaite qualité de construction située dans un environnement idéal qui risque de provoquer un sacré coup de cœur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165016 - Réf Superimmo : ANVXWNB5G
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 3 278 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel électrique, par géothermie (pompe à chaleur) | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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