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Description

Les Agences Stéphane Plaza Immobilier Vinon sur Verdon / Manosque ont sélectionné pour vous en Exclusivité cette charmante villa. Elle vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. A l'étage, un appartement de type 4 avec sa propre terrasse vous attend, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Le jardin, d'environ 450m2, est magnifiquement arboré et vous offre un véritable havre de paix en pleine ville. Un garage double et de nombreuses dépendances complètent ce bien, vous offrant ainsi de multiples possibilités de rangement. Cette maison nécessite quelques travaux, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, elle allie le calme de la campagne à la praticité de la ville. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour une visite virtuelle, merci de nous contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Roumoules, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2343 - Réf Superimmo : ANVXWCY8L
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 2 812 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 662 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309743.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 19702 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 857 € / an
Maximum : 3 865 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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