Vente maison 310 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Manre (08400)

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1 722 €/m²
Terrasse

Patricia Maes - Côté France Immobilier

06 81 74 55 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Corps de ferme situé en pleine campagne, environnement calme et boisé.
Il est composé d'un hangar d'une surface de 450 m2, d'une grange de 220m2 et d'une pâture d'une surface de 6,5 Hectares.
Toutes possibilités d'élevage sont envisageables comme la culture !
Une rivière ( L'ALIN ) traverse la pâture pouvant abreuver du bétail ou irriguer des cultures.
Un verger, un jardin se trouvent à proximité de la maison d'habitation.
Avec ses deux niveaux et son sous-sol, celle-ci offre un confort auquel s'ajoute un panorama remarquable.
Elle contient 5 chambres dont une avec terrasse, vue sur la nature environnante.
Une cuisine équipée, trois wc, deux salles de bains et un grand séjour, trés grande salle à manger de 70 m2 avec chauffage au sol et poêle à bois.
Fenêtres double vitrage et volets électriques.
Sous sol avec ouverture électrique pouvant acceuillir deux véhicules.
Assainissement individuel aux normes ( Micro station ).
Chauffage fioul et pompe à chaleur.
CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2081 euros an.
Prix des énergies indexés au 15/08/2015
Réf: 6337
Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires d'agence inclus , dont 4,69% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 320 000 EUR, par votre conseillère Patricia MAES,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Patricia Maes EI Agent local : ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 113_MPVFE1270006844 - Réf Superimmo : ANVXWAUQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 081 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix

12 novembre 2024

Baisse de 7,5%

310 000 €

12 juillet 2024

335 000 €

Localisation

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PATRICIA MAES - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER