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Vente maison 279 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marcilhac-sur-Célé (46160)

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  • 1 550 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
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137 avis
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Description

Dans le charmant et typique village de Marcilhac s/ Célé, étape du GR651 du chemin de Compostelle, venez vite découvrir cette ancienne ferme rénovée au coeur du bourg, à 2 pas de la plage, des commodités (boulangerie, épicerie, restaurant) et des services (école, poste). Le bien est composé d'une maison principale entièrement rénovée -charpente/couverture encore sous garantie décennale- et d'une superbe grange restaurée, prête à être agencée pour recevoir de la famille et des amis. Dès l'entrée, la haute et massive porte d'entrée vous accueille en son sein pour découvrir une ravissante cour intérieure de 58 m² pavée de travertin avec vue sur les falaises. Sans vis-à-vis, elle invite à la convivialité les habitants de la maison principale, une bâtisse sur 3 niveaux avec 4 chambres dont 2 sous combles, et ceux de la grange, ouverte sur toute sa hauteur pour en apprécier les volumes, la luminosité et la rénovation. Dans la maison, vous trouverez une cuisine très fonctionnelle et un salon chauffé au poêle à bois en rez-de-chaussée 2 chambres, une salle d'eau et des WC au 1er étage, la même chose dans les combles aménagés sous les rampants. Dans la grange -non chauffée mais équipée d'un conduit de cheminée- une pièce de vie de 34 m² distribue sur une petite cuisine et une salle d'eau. 2 escaliers permettent de rejoindre 2 mezzanines de 8 et 10m². Relié au tout à l'égout, l'ensemble présente également une cave de 15m², un chauffage central gaz (citerne dans la cour) et un charme indéniable. Un produit rare sur Marcilhac S/ Célé !

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 12032363132 - Réf Superimmo : ANVXXLW59
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 550 € / m²
Taxe foncière : 885 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 205 m²Cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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