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Vente maison 998 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marnes-la-Coquette (92430)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marnes-la-Coquette (92430)
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- 5 544 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amandine Brochet - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92430 - MARNES-LA-COQUETTE - A PROXIMITE des TRANSPORTS, ECOLES et COMMERCES - MAISON RENOVEE d'environ 180 m² au sol - CHARME - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE/ STUDIO à aménager - TERRASSE - JARDIN d'environ 400m² - VUE DEGAGEE
Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la Gare de Vaucresson, cette belle maison des années 30 de 180 m² au sol (140 m² habitables) gorgée de lumière, est idéale pour la vie de famille et le télétravail.
Rénovée récemment cette maison offre :
- Au RDC : un grand séjour/salle à manger de plus de 40m² avec CHEMINEE, une CUISINE OUVERTE et EQUIPEE donnant sur une TERRASSE exposée SUD, un dressing et un WC séparé
- Au 1er étage : deux grandes chambres dont une avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de bain avec WC et des rangements.
- En Rez-de-Jardin : deux chambres dont une chambre parentale de 17m² avec accès direct au jardin, dressing, une salle de bain avec WC, une buanderie et un garage.
Une DEPENDANCE de plus de 20m² complète la maison et donne la possibilité d'aménager un studio indépendant et/ou un bureau.
Coup de cœur assuré!
Jardin exposé SUD.
Chaudière Gaz
Sectorisation Ecoles publiques : Ecole Maurice Chevalier La Marche, Collège Yves du Manoir, Lycée Alexandre Dumas
Transports : Gare de Vaucresson à 5 minutes à pied (ligne L Saint Nom la Bretèche - Paris Saint Lazare), Bus n°460 et 467 à proximité, Accès rapide A13 et A86
Et pour les amoureux de la nature, Forêt, Haras de Jardy et Parc de Saint Cloud à quelques minutes à pied
Contactez-moi pour plus d'informations, Amandine Brochet au 07 77 93 59 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 160132 - Réf Superimmo : ANVXW213U
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Prix de vente : 998 000 €  | Prix au m² : 5 544 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 90 € / an | Taxe foncière : 1 485 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 969 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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