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Vente maison 265 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marolles-sur-Seine (77130)

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  • 1 472 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fatima DA SILVA - iad

Fatima DA SILVA - iad

06 48 34 70 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatima Da Silva (06 48 34 70 47) vous propose : *** BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR *** Venez découvrir cette belle MAISON BOURGEOISE de 250 m2 environ au sol dont 180 m2 environ habitables, édifiée sur une parcelle de terrain de 837 m2 environ avec commodités sur place.
Le rez-de-chaussée vous offre une vaste entrée, un bureau, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger et un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au sous-sol compartimenté.
L’étage vous accueille avec une belle pièce palière qui dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un escalier qui vous mène aux combles aménagés.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin pour vous détendre et vous disposez également d’un double garage, ainsi que de deux abris.
Le village de Marolles-Sur-Seine dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, poste, pharmacie, coiffeurs, restaurants…), d’une école maternelle et primaire, cantine, garderie et ramassage scolaire à 5 minutes à pied pour se rendre aux collèges et lycées.
Cette maison est idéalement située à proximité immédiate de l’autoroute A5 et à 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne où se trouve la gare pour vous rendre à Paris gare de Lyon.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner son cachet d’antan !
Les +++
- Beaux volumes (hauteur sous plafond de 3 m)
- Double vitrage et volets PVC
- Pompe à chaleur air/eau
- Chaudière gaz à condensation
- Ecoles, cantine et garderie sur place
- Commerces sur place
- Gare à 10 minutes
- Autoroute A5 à 2 minutes
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Da Silva EI (ID 33131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842675886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540025 - Réf Superimmo : ANVXVX4AX
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 837 m²1 Garage
Année de construction : 1890Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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