Vente maison 375 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

*** SOUS OFFRE *** Situé dans un secteur dynamique, limitrophe du 6ème et 8ème arrondissement, à côté du Parc du 26ème Centenaire avec toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville sur trois niveaux au potentiel exceptionnel, d'une surface totale de 180 m² sur un terrain arboré de 241 m², bénéficiant d'une exposition Est-Ouest.
Au niveau -1, vous découvrirez une grande cave de 64,53 pouvant être aménagé en surface habitable qui s'ouvre sur le beau jardin de 150 m².
Au rez-de-chaussée, vous avez un appartement de Type 2 pour 60,24 m² bénéficiant d'une terrasse de 14,50 m² permettant également l'accès au jardin.
À l'étage, vous trouverez un appartement de type 3 de 55,30 m².
Et au dernier niveau, se trouve les combles de la maison pouvant être aménagé (1,80 mètre de hauteur au faîtage).
Cette maison présente un beau projet de famille afin d'agencer cet espace selon vos envies et réaliser les travaux pour faire la maison de vos rêves !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY - Tél. 0651690483
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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