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Vente maison 995 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 5 528 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (au sol)
  • Piscine
Teyssere Laurent - Dr House Immo

Teyssere Laurent - Dr House Immo

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Description

Laurent TEYSSERE joignable au 06.65.50.50.15 vous propose : Dans secteur privilégié et recherché, belle villa d'architecte d'une superficie de 180 m2, située dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis avec une magnifique vue sur les collines avoisinantes, au milieu des trois villages Eoures, les Camoins et La Treille, sur une parcelle totale de 1.000 m2 avec piscine.
Au RDC, vous pourrez profiter d'un vaste séjour/salle à manger de 66 m2 dotés de très hauts plafonds de 4 m 50, très ensoleillé, exposé sud, une cuisine semi-indépendante équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing qui permet une indépendance appréciable à ses occupants et à l'étage (mezzanine), deux grandes chambres équipées chacune d'une salle de bain avec WC et beaucoup de rangements.
Elle possède en sus un sous-sol de 85 m2 (semi enterré ) aménagé d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage de 45 m2 environ,
La maison offre de belles prestations : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, plancher chauffant, forage, aspirateur centralisée, etc...
A l'extérieur, elle dispose d'une terrasse ombragée par la présence de grands arbres qui apporte de la fraicheur l'été, d'un agréable jardin et d'une belle piscine (6 X 4), sans aucun vis à vis.
On pourrait aussi très bien envisager de faire un studio ou un T2 indépendant dans le garage.
Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 78272DHI1236 - Réf Superimmo : ANVXWO76I
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 5 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage au fuel (au sol)Climatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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