Vente maison 735 000 €

180 m²

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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4 083 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

G & R Immobilier

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Description

EOURES, Le Ruissatel, calme absolu, à 2 pas du Château, sur une parcelle de 1 126 m² de terrain plat et clos, belle maison de charme de 180 m² hab. offrant de nombreuses possibilités.
De plain-pied, 100 m² avec hall, cuisine indép équipée, séjour salon, grande véranda de 25 m², wc lave mains, 1 chambre et son point d'eau puis belle suite parentale de 22 m²;
A l'étage combles aménagés avec de beaux volumes (2 chambres, 2 pièces, une salle de bains wc, solarium avec possibilité cuisine) En rdc, beau garage de 35 m²pouvant être transformé en studio.. Beau secteur piscine. Pourrait convenir à 2/3 familles

Publiée le 07/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 890V58M - Réf Superimmo : ANVXX48KJ

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 4 chambres - ter. 1 126 m²	Piscine
Vue dégagée	2 terrasses
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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