Vente maison 749 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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4 161 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

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Description

MARSEILLE 13011- CHARMANTE MAISON PROVENCALE DU 19ème siècle AVEC BELLE PISCINE ET GRANDE TERRASSES A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lola et Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présentent : Cette magnifique maison au charme provençal de 7 pièces de 180m² sur un terrain plat de 1800m2 idéale pour toute la famille, située dans un quartier paisible. A quelques minutes du tram Les Caillols, et de toutes les commodités, cette Maison située dans une impasse est au calme absolu. L'extérieur propose une belle piscine sans vis à vis avec un pool house de 30m2 avec une cuisine d'été ainsi que d'un terrain constructible attenant. La toiture a été rénovée et bénéficie de panneaux photovoltaiques Amoureux de l'ancien, nous vous y attendons ! Ref 9405LP-PC22 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail:

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 9405LP-PC22 - Réf Superimmo : ANVXXAYIV

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 161 € / m²
Taxe foncière : 2 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351354.pdf

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 & 6

Siren : 953853264