Vente maison 890 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

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4 944 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Maud Rotar - efficity

5 avis

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Description

13500 - CARRO - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC PISCINE COUVERTE ET VUE MER
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 145 m² située sur une parcelle de 890 m², offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie privilégié. Cette propriété se distingue par ses volumes, ses prestations modernes et son emplacement de choix, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des transports en commun.
Description des lieux :
Surface habitable : 145 m², complétée par des combles aménagées de 40 m², offrant un espace de vie supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Chambres : 4 chambres dont une suite parentale, offrant tout le confort et l’intimité nécessaires pour chaque membre de la famille.
Extérieur : Une parcelle de 890 m² paysagée avec une grande terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en plein air, un garage, ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 6 voitures dans le jardin, idéal pour recevoir famille et amis.
Piscine : Piscine couverte de 10x5, équipée d’un système de filtration à l’ozone pour une eau saine et cristalline.
Énergie verte : 15 panneaux photovoltaïques installés, avec un rendement de 2000 à 2200 € par an, alliant économies et valorisation écologique.
Une maison aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d’un confort optimal dans un environnement privilégié, avec un accès rapide aux commodités.
Cette propriété est une rareté sur le marché, ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté de ce lieu.
Prix de vente : 890 000€
Pour plus d'informations, veuillez me contacter :
Caroline Brotons
0625130888
Référence: 169580
Conformément à la Loi Hoguet, Caroline Brotons, Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°417888732.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 169580 - Réf Superimmo : ANVXX75KF

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 110 € / an	Taxe foncière : 2 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 897 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 35 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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