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20
Vente maison 94 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Masseube (32140)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Masseube (32140)
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- 522 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Frederic Porchy - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village de 180 m2 à Masseube
Grand village de 1500 habitants à 25 minutes d’Auch et 1h15 de Toulouse, on y trouve tous les commerces et services de santé ainsi que les écoles de la maternelle à la terminale. Egalement un cinéma, une école de musique, une médiathèque, des infrastructures sportives, un EHPAD.
Projet familial ou investissement locatif, la maison se décline aussi bien en habitation unique qu’en plusieurs appartements (4 ou 5) sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée plus de 60 m2 habitables hors parties communes avec une grande pièce de 29 m2 équipée en doubles vitrages, deux espaces de dégagement aménageables et deux pièces de 11 et 13 m2.
Au premier étage, d’un côté un studio de 28 m2 avec pièce de 6 m2 attenante, et de l’autre 32 m2 aménageables avec sdb et wc (vétustes) en place. Les deux espaces sont séparés par le palier et une petite terrasse extérieure.
Au deuxième enfin, de quoi faire un bel appartement avec une pièce de 28 m2 (équipée doubles vitrages), deux petites pièces en demi-paliers de 6.5 m2 chacune, et une grande terrasse de 40 m2 donnant sur les toits.
Pas de système de chauffage en place. Taxe foncière 800 €.
Des travaux importants sont nécessaires pour rendre le bien habitable, sachant qu’une partie d’entre eux a déjà été réalisée : plusieurs fenêtres en doubles vitrages, l’électricité et l’eau sont très avancés au second étage, des évacuations sont en place….
Les petits plus………………
-Vous êtes au cœur du village, tout est accessible à pied.
-Quelques beaux éléments remarquables comme l’escalier, les deux grandes pièces des étages, la porte d’entrée, la chambre froide du rez-de-chaussée (ancienne boucherie)
-Le boitier de la fibre est installé en façade.
-Vidéos à disposition
Pour plus d’informations ou une visite (semaine et week-end), merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Porchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auch sous le n°338329816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162140 - Réf Superimmo : ANVXWJP64
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| Prix de vente : 94 000 € | Prix au m² : 522 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 96 m² | Terrasse |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  433 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2020.
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