Vente maison 520 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maurepas (78310)

Yann BORDES vous propose ce bien :
* Opportunité *
Au sein du quartier recherché des Petits Houx à Maurepas, au calme, maison familiale très lumineuse, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 180 m² au sol (94 m² habitables) orientée Sud sur un terrain clos de 1000 m², sans vis-à-vis, et avec piscine.
La maison édifiée en 1994, offre 5 pièces, 3 chambres, double séjour, cuisine semi ouverte et un sous-sol / garage de 67 m².
Celle-ci propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec dressing, un séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse et jardin orienté plein Sud, une cuisine semi ouverte et équipée, une chambre avec salle d’eau, toilettes d’invités.
Un bel escalier mène à la ‘Partie nuit’ au premier étage composé de deux chambres dont une divisible pour intégrer un bureau, des toilettes séparées et d’une belle salle de bains.
Le sous-sol de 67 m² est constitué d’un garage avec porte électrique, un atelier, une chaufferie.
Le terrain de 1000 m², entièrement clôturé et qui entoure la maison, est doté d’une belle piscine de 8 mètres sur 4 (traitement à électrolyse) avec verrière rétractable, d’une fontaine , d’une terrasse de près de 77 m² et cela sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Nombreuses prestations complémentaires : Double vitrage, fibre optique, cheminée, abri de jardin, cuisine équipée, matériaux de qualité, place de parking supplémentaire à l’entrée de la maison.
AUCUN TRAVAUX à prévoir.
DPE / D.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière 2023 de 3211€/ an.
Proche de toutes commodités : à moins de 5 mn en voiture des commerces, crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée, salle de sport.
Accès à pieds au bois de Maurepas.
Accès D13, D33 et N12, Bus, gare La Verrière (Ligne U & N) pour Paris Montparnasse et Paris La Défense, air de jeux, coulée verte, stade et gymnase.
Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un lieu où qualité de vie rime avec confort et élégance. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Maurepas, une commune qui offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile aux services et commodités urbaines.
Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes (EI) 7 jours /7
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²
Taxe foncière : 3 211 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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