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Vente maison 315 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

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  • 1 750 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
LAURE JOSSE IMMOBILIER

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Description

Située en plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette propriété historique a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle et de matériaux de grande qualité.
Elle est constituée de deux maisons dessinant une cour intérieure au grand calme, sans vis à vis, et parfaitement exposée pour offrir à toutes les pièces de vie une belle luminosité.
La première maison, sur 2 niveaux, comprend un beau séjour rectangulaire, une vaste cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de douche, un WC indépendant, et un grand dressing pouvant être utilisé en chambre d'appoint.
La seconde maison, également sur 2 niveaux, comprend : au rez-de-chaussée , un séjour / salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec WC . L'étage dispose de 2 belles chambres, chacune avec baignoire et lavabo, et un WC indépendant.
Rénovation achevée en 2022. Pas de travaux à prévoir.
Nombreuses possibilités : maison bi-familiale, location totale ou partielle, profession libérale.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VM941-LAUREJOSSE - Réf Superimmo : ANVXXC04M
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 252 m²Orientation : Est / Ouest
3 Parkings1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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