Vente maison 453 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Médis (17600)

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2 519 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Charline MIOT - iad

06 43 38 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Médis - Charmante propriété, rénovée - 6 pièces, 160m2 + dépendance.
Idéalement située à proximité, des commerces (500m) et des plages (6km), découvrez cette charmante villa rénovée avec goût.
Elle se déploie sur 160m2 de surface habitable et compte en plus une dépendance de 20m2, idéale pour accueillir famille, amis, profession libérale ou projet locatif...
* Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 50m2, une cuisine moderne, une chambre, une salle d'eau, WC, ainsi qu'une buanderie et arrière cuisine.
* À l'étage un palier dessert, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et de généreux rangements.
Son terrain clos et arboré de 641m2 vous invite à un véritable havre de paix.
* L'extérieur compte une belle cuisine d'été avec terrasse, une dépendance habitable de 20m2 comprenant une chambre sur deux niveaux, une cave, un cellier, un grenier et un cabanon de jardin.
Les + --> pompe à chaleur, poêle à bois, adoucisseur d'eau neuf, portail électrique, système de vidéosurveillance.
Cette villa incarne le parfait équilibre entre charme intemporel et confort moderne, vous offrant un cadre de vie agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/04/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1506839 - Réf Superimmo : ANVXVF1LD

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Caractérisques

Prix de vente : 453 500 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

30 septembre 2024

Baisse de 4,5%

453 500 €

28 mai 2024

Baisse de 3%

475 000 €

8 avril 2024

489 500 €

Localisation

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CHARLINE MIOT - IAD