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Vente maison 449 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mées (40990)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mées (40990)
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- 2 494 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison bourgeoise d'exception à Mées (40990)
Un voyage dans le temps sublimé par la modernité.
Découvrez cette pépite du patrimoine landais, une maison bourgeoise datant de 1860, entièrement rénovée en 2019 pour conjuguer charme d'antan et confort contemporain. Nichée sur un terrain verdoyant de 1946 m², cette demeure de 180 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et d'élégance.
Un intérieur lumineux et raffiné
Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par le séjour spacieux de 64 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Ce lieu de vie invite à la convivialité, avec une vue imprenable sur le jardin, véritable havre de paix.
La cuisine aménagée et équipée marie modernité et esprit traditionnel, offrant un espace fonctionnel pour vos moments culinaires.
Un espace familial pensé pour le confort
Avec ses 3 suites parentales généreuses, sa 4e chambre et son bureau, la maison garantit bien-être et intimité à chacun. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres confèrent une sensation d'espace et de majesté incomparable.
Le système de climatisation réversible, la cheminée et le poêle à granulés vous assure un confort optimal en toutes saisons, alliant fraîcheur l'été et chaleur douillette l'hiver.
Le terrain est piscinable, parfait pour installer une piscine et profiter des beaux jours.
Un emplacement idéal
Située à proximité immédiate des commodités (bus à 5 minutes à pied, écoles accessibles en 10 minutes, restaurants et parcs tout proches), cette maison allie vie paisible et praticité. La fibre est disponible pour répondre à tous vos besoins numériques.
N'attendez plus pour visiter ce bijou rare qui mêle histoire et modernité. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM1351-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGYJL
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 494 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 946 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1860 | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 64 m² |
| 4 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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