Vente maison 1 800 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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10 000 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Helena WOLFF - Capifrance

11 avis

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Description

**À Vendre en exclusivité: Chalet de charme à Megève - 188m² avec Vue Panoramique**
Découvrez ce chalet situé à Megève, offrant un cadre de vie lumineux et à l’abri des regards. D'une superficie de 188m² répartis sur 4 niveaux, ce bien unique saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel de réaménagement.
**Caractéristiques du Chalet :**
- **Surface habitable** : 188m²
- **Parcelle** : 2400m² sans vis-à-vis
- **Exposition** : Balcon filant plein sud avec vue dégagée.
**Disposition des Niveaux :**
- **Sous-sol (-1)** : Espace de rangement et cave
- **Rez-de-chaussée (0)** : Studio indépendant de 65m², idéal pour les invités ou pour une location
- **1er étage** : Espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc, un dégagement
- **2ème étage** : Trois chambres, salle de bain, wc et mezzanine.
**Commodités :**
- Un garage fermé
- Quatre places de parking extérieures
- Grand jardin offrant un cadre verdoyant et paisible.
Ce chalet se distingue par ses jolis volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce chalet est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de montagne et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860358)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933905610 - Réf Superimmo : ANVXVVYWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²
4 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 9,8%

1 800 000 €

29 mai 2024

1 995 000 €

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