Vente maison 379 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Melun (77000)

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2 106 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

2M Immobilier

711 avis

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Description

2M immobilier MELUN vous propose, EN EXCLUSIVITE, Maison ancienne de caractère aux volumes généreux. Située à proximité du parc de la Préfecture et des bords de Seine, à deux pas du centre ville, Maison ancienne élevée sur 3 niveaux offrant une surface habitable de 180 m². Edifiée sur une parcelle de 411 m², elle comprend un sous-sol total avec garage, un double séjour avec grandes ouvertures, une cuisine indépendante avec espace repas donnant sur le jardin, 5 chambres, espaces bureaux et salle de jeux. Façade de caractère, volumes, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond, parquets anciens et sol en Granito caractérisent cette grande maison à fort potentiel. A visiter ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr"

Publiée le 10/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : SL3181 - Réf Superimmo : ANVXWA3C4

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²
Taxe foncière : 2 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166781.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 411 m²	1 Garage
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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