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Vente maison 695 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 861 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

[Séquences drone disponibles] Magnifique maison située dans un quartier recherché de Mérignac, chemin long, caractérisé par son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Non mitoyenne, la maison est implantée au coeur d'un immense jardin arboré de 1100 m2 qui entoure une belle piscine de 10X5m. Baignée de lumière et entièrement rénovée par un architecte, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon orienté vers une belle cheminée mais aussi une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, quatre belles chambres vous attendent dont une suite parentale, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC. Son vaste espace extérieur ainsi que son côté atypique font de cette maison un bien unique rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial en immobilier Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (675 000 ? hors honoraires)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 3306740 - Réf Superimmo : ANVXWXVA9
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Piscine
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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