Vente maison 315 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Maison de Village en Pierres - 2.5 km des Commerces et des Plages, Un Charme Authentique et de Spacieux Volumes !
Découvrez cette maison de village atypique, située dans un cadre calme et non isolé. Idéale en résidence secondaire, elle séduira les amateurs de l'ancien grâce à ses généreux espaces de vie propices à la convivialité.
Caractéristiques Principales :
Espaces de Vie : 2 pièces de vie spacieuses dont une première avec une belle hauteur sous plafond, apportant lumière et volume (35 m²).Une grande chambre de 40 m².
Une cuisine ouverte de 35 m² avec salle à manger, donnant sur le jardin, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Une seconde chambre de 14 m² au rez-de-chaussée. Salle de bains avec toilettes et une buanderie.
Étage : Une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un espace de détente ou un bureau.
Une deuxième chambre spacieuse d’environ 40 m².
Garage de 20 m² pour stationner votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire.
Jardin clos avec piscine chauffée, un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
À Noter :
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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NATHALIE CHARLES - IAD

16 avis clients

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